1994〜2004年築, 専有面積56.08㎡〜76.08㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
パラシオ北梅田
大阪府大阪市北区大淀中五丁目
/ 福島駅 徒歩15分
1999年築 / 11階建 / 45戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
46.7
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
4,814万円
72.8万円/㎡
3,118
4,248
5,379
6,510
AI査定結果
推定相場価格
4,814万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,248万円〜5,379万円
64.3万円/㎡〜81.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年3月21日
パラシオ北梅田
4,998万円（75.6万円/㎡）/ 2階 / 66.08㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は65.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 4,998万円 | 75.6万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/03 | 5,699万円 | 88.0万円 | 10階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,390万円 | 63.0万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/06 | 4,180万円 | 63.3万円 | 2階 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/04 | 3,590万円 | 66.7万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/14 | 4,080万円 | 63.0万円 | 10階 | 64.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,190万円 | 59.2万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 64.0万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,280万円 | 60.9万円 | 5階 | 53.84㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/06 | 3,980万円 | 56.9万円 | 8階 | 69.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,380万円 | 62.8万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 64.6万円 | 2階 | 53.84㎡ | 2LK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 4,998万円 | 75.6万円 | 66.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/18 | LeCiel福島 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅14分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1999年 | 1戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/03 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,980万円 | 82.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/20 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
天神橋ホワイトハイツ
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
1978年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
ソーレ・ブリアンテ
大阪府大阪市北区天満橋二丁目
JR大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩 5分
2003年築 / 13階建 / 45戸 / SRC造
リーガル天満橋
大阪府大阪市北区天満三丁目
地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩 7分
1992年築 / 13階建 / 32戸 / SRC造
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
サンメゾン与力
大阪府大阪市北区同心一丁目
JR大阪環状線 / 扇町駅 徒歩 8分
1980年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
福島スカイハイツ
大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 9分
1974年築 / 12階建 / 176戸 / SRC造
ブールバール南森町
大阪府大阪市北区南森町一丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 1分
1978年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府大阪市北区本庄東二丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 3分
1977年築 / 11階建 / 356戸 / SRC造
メロディーハイム中津
大阪府大阪市北区中津二丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 4分
1978年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
セレッソコート中之島公園
大阪府大阪市北区天神橋一丁目
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 8分
2000年築 / 15階建 / 49戸 / SRC造
西梅田ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市福島区福島六丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 6分
1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
日商岩井中津マンション
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 7分
1977年築 / 12階建 / 98戸 / SRC造